Makelaars in Moraira: een huis kopen aan de Costa Blanca

Een huis kopen in Moraira

Moraira is al decennia in trek bij Nederlandse, Belgische, Duitse en Britse kopers, en de makelaars hier zijn daarop ingericht: vrijwel allemaal meertalig en bekend met de vragen die buitenlandse kopers stellen.

Wat de markt hier bijzonder maakt

De bouwhoogtebeperking van maximaal vier verdiepingen betekent dat er nauwelijks appartementencomplexen zijn en het aanbod vooral uit villa's bestaat. Nieuwbouwgrond is schaars, dus de meeste transacties zijn bestaande bouw — vaak uit de jaren zeventig tot negentig, met alles wat dat betekent voor isolatie, leidingwerk en elektra.

Voordat je tekent

Je hebt een NIE-nummer nodig, het fiscale nummer voor buitenlanders, en dat vraag je aan vóór de koop. Laat altijd de nota simple opvragen bij het kadaster: daarin staat wie de eigenaar is en of er hypotheken of beslagen op rusten. Controleer ook of alle bouwwerken vergund zijn — niet-gemelde aanbouwen, terrasoverkappingen en zwembaden komen in deze streek geregeld voor en worden pas bij verkoop een probleem.

De notaris controleert de akte maar behartigt niet jouw belang zoals een Nederlandse notaris dat doet. Een eigen advocaat inschakelen is hier gebruikelijk en verstandig.

Kosten

Reken bovenop de koopsom op ongeveer tien tot dertien procent aan bijkomende kosten: overdrachtsbelasting, notaris, kadaster en juridische bijstand. Bij nieuwbouw geldt btw in plaats van overdrachtsbelasting.

Meer hierover in onze tien tips bij het kopen van een huis aan de Costa Blanca.